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“砰砰砰！”伴随着礼花绚丽绽放
，近日，金山区张堰镇留溪佳园小区老旧电梯更新工程正式启动。当天 ，小区居委会、业委会 、物业公司“三驾马车 ”
、施工单位、城建中心工作人员及居民代表共同参与开工仪式
，现场一派喜庆热闹的氛围
。?

仪式现场，电梯更新所需的配件已全部到位 ，一箱箱包装叠放有序。“留溪佳园电梯换新开工大吉
”字样的横幅悬挂在醒目位置
，到场居民脸上满是笑意，眼神中充满了对新电梯的期待 。?

简短的启动仪式结束后 ，施工人员投入到工作中
，在1号楼底，工人们开箱取出材料 ，逐一清点后搬进楼栋
，着手对地下室电梯地坑安装龙门架
。与此同时，另一组工人登上楼顶电梯机房 ，开始架设电机 、铺设缆绳等工作。?

旧梯“超期服役”，高层居民的“心头忧 ”

留溪佳园是张堰镇2005年建成的动迁安置小区
，共有55栋住宅楼，其中4栋为12层高层建筑 ，每栋楼配备2部电梯
、服务4户居民
，涉及192户家庭共450余人 。对于住在高层的居民来说，电梯早已成为日常出行的“必需品
” ，但随着使用年限增长
，旧梯的问题逐渐凸显
。

“我从2012年搬进来，住了整整13年 ，每天上下楼都得靠电梯。”家住2号楼11层的居民沈正林全程参与了开工仪式
，提起旧电梯，他满是无奈 ，“有时候门关不上
，按了楼层没反应，甚至还发生过居民被困的情况 。之前也修过好几次 ，但都是小修小补，问题始终没法彻底解决
。 ”如今旧梯即将更新
，沈正林坦言“心头的石头总算落了地”。

据了解，自2005年小区启用以来 ，这8台电梯已超长服役20年
，不仅故障率居高不下，很多配件现在都买不到了 。前两年 ，电梯安全隐患开始增多
，业委会也想过要大修，初步征询过居民意见
。去年区、镇相关部门告知有老旧电梯更新补贴政策 ，这些电梯全部符合要求
，今年便正式启动电梯更新工作。

多方协作，从意见统一到“放心电梯
”选定

为尽快推进电梯更新流程 ，留溪居民区“三驾马车”主动扛起责任
，开展全方位动员 。早在今年3月，物业公司就先向居民告知了电梯更新的初步计划。随后 ，居委会 、业委会
、物业公司多次召开沟通会，还组织召开全体业主大会
，就电梯更新方式、出资方案 、后续管理及维保计划等关键问题达成一致
。

5月，正式书面意见征询工作启动。居委会
、业委会和物业公司分别派出工作人员 ，由楼组长带队分4组上门征询意见 。两周后
，意见征询率同意率达到90%以上
。

同时，在电梯选型环节 ，业委会通过公开招标筛选了4家电梯公司。为选出性价比高、适配小区需求的电梯
，物业公司特别邀请专业维保单位作为评审专家，从企业资质 、品牌售后、电梯型号
、功能配置、报价合理性 、技术实力等多维度进行对比评估 ，最终确定了电梯厂商 。“这家电梯厂商的电梯有个特别实用的功能
，能识别电动自行车进入，一旦检测到 ，会自动启动阻断装置
，此时电梯楼层按钮暂不响应
。 ”小区物业公司段经理介绍，这一设计能有效杜绝电动自行车进楼充电的安全隐患 ，为小区非机动车安全管理添上“防护锁
”。

8月7日，小区楼道内张贴出了《关于启动留溪佳园高层电梯更新改造工作的公示》
，也标志着电梯更新进入实质性阶段 。

精细监管，保安全
、赶进度 ，让居民早享便利

“既要保证施工安全
，也要尽量减少对居民出行的影响
。”为平衡工程进度与居民需求，8月10日起 ，施工方已对每栋楼的2部电梯采取“拆一保一 ”策略
，先拆除1部旧梯进行改造，保留另1部正常运行 ，避免居民“无梯可用
”。同时
，施工人员同步开展电梯井修补、电梯门头维修等基础工作 。

为确保工程质量与施工安全，物业公司建立了严格的监管机制 ，要求施工方在进入电梯井道 、离地2米以上的作业时
，必须挂好安全绳，同时 ，每天施工前，物业公司都会进行巡查并填写《每日巡查台账》
，详细记录施工人员
、施工内容、作业时间 、现场点验情况，并由电梯公司安全员
、物业公司安全员及施工队长共同签字确认 ，直至工期结束
。

“根据施工计划
，预计9月中旬实现首批4部新电梯启用，10月底前完成全部8台电梯的更新改造并投入使用。”段经理说 。

电梯更新改造是实打实的民生工程 ，既关系到小区居民的出行安全
，也是提升居住环境、增强居民幸福感的关键举措。接下来，张堰镇将全程紧盯工程质量与施工安全 ，确保工程高质量按期交付
，让留溪佳园的居民早日用上安全 、便捷的新电梯
。

（张堰镇供图）