房企前7月销售数据及排名出炉。

房企前7月销售数据及排名出炉
。

　　7月31日
，中指研究院发布数据显示，2025年1~7月 ，TOP100房企销售总额为20730.1亿元
，同比下降13.3%，降幅较1~6月扩大1.5个百分点。7月单月 ，TOP100房企销售额同样回调
，同比下降18.2% 。

　　“7月楼市整体供求迎来季节性回落
。”克而瑞在报告中也表示。

　　季节性降温下，房企各阵营销售规模均有下降 。中指数据显示 ，前7月TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，同比下降13.6%；TOP11~30、TOP31~50 、TOP51~100房企销售额均值同比分别下降15.2%
、7.8%、13.5%
。

　　第一财经对比去年同期数据发现
，行业前20房企中，仅建发房产 、越秀地产
、华发股份、中国金茂 、中建东孚
、中建壹品、国贸地产共7家房企 ，前7月销售金额同比为上升状态
，其余房企同比皆有不同程度下降。

　　中建东孚 、国贸地产、中国金茂销售额增幅较为明显，前7月销售分别为307亿元
、236亿元、618亿元 ，同比分别增加25.3% 、24.86%
、23.1%
，均超过两成，目前在行业的销售排名分别为第15、第20 、第9 。

　　越秀地产前7月销售金额677亿元 ，同比增幅也有11.9%；此外
，建发房产
、华发股份、中建壹品前7月销售同比也实现增长，增幅整体均为个位数
。

　　与少数“逆增 ”的房企相对 ，大多数头部房企今年的销售业绩
，不如去年同期表现。其中，降幅超五成的有金地集团 、新城控股 ，这两家去年排名第14
、第20的房企，早已跌出TOP20阵营
，目前位居第23、第45位 。

　　降幅超四成的房企则有万科，今年前7月万科销售金额821亿元 ，同比下43.95%
，销售规模位居行业第6；跌幅超三成的有龙湖集团 、碧桂园，今年前7月销售金额分别为410亿元
、239亿元 ，同比分别下降30%、36.26%
。

　　此外
，保利发展 、中海地产、华润置地
、招商蛇口、中国铁建 、保利置业跌幅在一成到两成之间，前7月销售金额分别为1632亿元
、1319亿元、1236亿元 、1045亿元
、393亿元、296亿元 ，业绩调整幅度整体符合行业趋势。

　　受销售业绩持续调整影响
，房企排名也发生了明显洗牌 。如果对比去年同期，TOP20房企中排名上升的有绿城中国 、华润置地
、招商蛇口、越秀地产 、中国金茂
、中建东孚、中建壹品 、融创中国、国贸地产共9家房企。

　　销售排名下滑的则有中海地产
、万科、滨江集团 、龙湖集团
、绿地控股、碧桂园共6家房企 ，此外保利发展 、建发房产
、华发股份、中国铁建 、保利置业共5家房企行业排名未变
，保利发展以1632亿元销售额保持第一
。

　　截至目前，今年销售额超千亿的房企共5家 ，较去年同期减少1家，包括保利发展
、绿城中国、中海地产 、华润置地
、招商蛇口；销售额500亿~1000亿的房企有6家
，分别为万科、建发房产 、越秀地产、中国金茂
、滨江集团、华发股份。

　　展望后市，政策及市场预期将如何走？中指研究院企业研究总监刘水表示 ，近日召开的中央政治局会议
，指出“保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性” ，随着宏观经济以及房地产市场形势变化
，预计更多政策仍有加力空间，推动市场止跌回稳仍是政策目标 ，短期或聚焦在已出台政策的有效落实 。

　　克而瑞表示
，8月新房成交绝对量或将延续低位波动，城市间 、项目间分化还将持续加剧
。部分二线城市或迎阶段性复苏 ，随着高得房率的新规住宅
、四代住宅产品集中入市
，市场热度或将延续稳中微增的态势。不过，城市区域、项目间冷热分化加剧 ，核心区域配套 、产品俱佳的项目才能保持高热 。