【毛坯房可以迁移户口吗,毛坯房能上户口吗】

购买二手商品毛坯房要注意什么问题?

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时
，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同
、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

购买二手毛坯房时
，产权问题也是一大风险点 。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等
。交易风险 在交易过程中
，也可能遇到一系列风险。例如，中介欺诈、虚假宣传 、费用风险等 。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者
。

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较
，因为毛坯二手房也是属于二手房，费用应该比同个区域
、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等
。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致 。确认门洞尺寸是否方便家具出入。电路检查：关闭总电路后，分别闭合每个开关 ，检查电路是否对应正确
。

新买的毛坯学区房网签合同下来了,学位可以用吗?

〖壹〗、可以的哦如果是一手房子是可以的
，是没有问题的哦，但是如果是二手的话 ，就必须要老业主把户口从这套房子里迁出
， 你才能入户申请学，并且 ，需要老业主把户口迁出后
，你就立即入户申请学位，在杭州 、上海这样的城市是行不通的哦 ，因为这些城市
，要求迁入户口达到一定的年限才行。

〖贰〗
、当符合“人户一致”条件适龄儿童属于以下四类情况时，由教育指导中心统筹安排学位：一是购买二手房业主 ，该居住单元原业主已有小孩在对口小学就读1-5年级的；二是网上报名截止后户籍才迁入房产所在地址的；三是当年网上报名截止后购买前进行网签的；四是未在规定时间内办理入学报名手续的 。

〖叁〗、购房者担心卖方单方违约，且有可能恶意使用涉案房屋学籍
，便向法院提出申请保全，禁止他人使用涉案房屋的学籍
。海淀法院经审查后作出裁定 ，禁止使用涉案房屋及该房屋相关户口的学位。这也是北京地区法院在房屋买卖合同纠纷中
，首次裁定冻结学区房学籍 。

〖肆〗 、不能 对于孩子学区房，必须是指定区域住房用户 ，如果在孩子上学期间
，把房子给卖了，孩子是不能继续上学的 ，还有卖给用户是否也为了上学
，会产生矛盾冲突
。

〖伍〗
、一般不可以，学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是 ，如果孩子父母在当地无房的
，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续 。如果父母也有房产的 ，则可以是：产权过户到父母； 房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地即可
。

〖陆〗、第1学位：适龄儿童少年监护人（父母）在学校片区内有规划用途为“住宅 ”或“公寓
”的自购房。登记凭证必须是《不动产权证书》
，没有换不动产权证书的可以提供《房屋所有权证》或网签的《商品房买卖合同》，同时要求房屋已入住 。

二手房好还是毛坯房好

如果你更看重户型面积多样性和未来升值潜力 ，且不介意地理位置偏僻
，那么毛坯房可能更适合你
。如果你更看重地理位置的优越性 、生活便利性以及现有的配套设施，那么二手房可能是更好的选取。在做出决定前 ，请务必充分考虑个人需求和偏好 。

首先在地理位置上
，毛坯房多位于相对偏远的区域，而二手房则多分布于城市中心区或成熟的商圈内 ，地理位置更佳。其次在房价和户型面积方面
，毛坯房因地理位置优越，可选取的户型面积多样 ，其中不乏大户型房源
。而二手房则普遍户型较小
，尤其是位于市中心的房屋，可选取房源有限。

二手房好还是毛坯房好事实上 ，二手房
、毛坯房都有好的，选取哪个关键还是看自己觉得哪件东西更重要 。户口迁移
。不少人
，是因为想要搬家，所以才会买房。买了一套二手房 ，搬家的时候
，很容易出现矛盾，如果房子的主人不肯将自己的户口迁出 ，那新的主人也不能把自己的户口迁出 。

对大多数人来说
，买二手房较划算
。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选取。 如果经济条件允许 ，可选取条件很好的城市商业中心购买一手房
，按自己的需要进行装修 。请看对比： 新旧
。一手房多为新房，但大多位毛坯房 ，需要进行装修。二手房大多都是带装修的
，可以直接入住 。

二手毛坯房过户需要注意什么

查询户籍状况
。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理 。一旦迁户有问题 ，买方可以拒绝购买。核实相关证件
。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本
，复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。明确违约责任 。

二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同、身份证明 、房产证及土地使用证
。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件。这份合同应该是买卖双方签订的 ，明确标注房屋的基本信息
，如地址、面积
、费用等 。此外，合同应包含买卖双方的基本信息 ，以及交易的具体条款和条件
。身份证明是证明个人身份的有效文件。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙 。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致
。确认门洞尺寸是否方便家具出入。电路检查：关闭总电路后
，分别闭合每个开关，检查电路是否对应正确 。

房屋产权登记费：住宅是80元/套
。假如房屋被税务局认定为是首套房的 ，那么就不需要交房屋产权登记费。贷款抵押登记费：80元/套 。二手房过户核档费：50元/宗。教育费附加：根据营业税的3%来缴纳
。城市维护建设税：根据营业税的7%来缴纳。

还要注意物业的管理是否到位
，如果存在服务差，安全状况不好的话 ，应该谨慎选取 。购买之前还要了解该地段的市政规划
，以及将来的发展状况等，看看房屋是否有升值空间
。买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息 ，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向 。

房产证过户不经过房地产中介的话
，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话 ，需要夫妻双方在场及签字
，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户
。

请问二手房刚过完户,可以立马把户口迁过来吗?

二手房过户后，如果您是新房东 ，且原房东已迁出户口
，您可以立即办理迁入户口手续。 如果原房东尚未迁出户口，您需要等待其迁出后才能办理迁入手续 。不过 ，如果您拥有房产证
，并且原房东长时间未迁出户口，原户口可能会被视为无效户口
。

如果原房东已经迁走了 ，那么过户后就可以马上签户口
，但是如果还没迁走的话就要先等他迁走，不过如果是一直不签的话可以携贷房产证另外开户的 ，房东原有的户口就会变成无效的户口。

二手房过户取得房产证之后，就可以立即迁户口落户 。公民迁出本户口管辖区
，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件 ，注销户口
。法律依据：《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区
，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件 ，注销户口。

毛坯房没开水电会自动落户吗

不会 。毛坯房是需要是有房产证就可以办理才可以落户的。入住毛坯房不需要引水入户
，毛坯房是指开发商交房了，业主领到了钥匙没有进行装修 ，交房时除了燃气没有开通之外
，水电，暖气都已经可以正常使用了
。

毛坯房交房有装水电吗 毛坯房在交房的时候一般都是有装水电的 ，但是这些水电一般都是根据统一的标准进行设置的
，而不同业主对水电的需求都是不一样的，所以在装修房屋的过程当中 ，一般都需要对毛坯房的水电进行改造。

因此，毛坯房的水电不能直接使用
，必须经过后续的装修和验收流程 。

不可以，毛坯房在装修时要重新设计水电 ，因为毛坯房的水电设计只是简单
、粗略的设计
，不能满足业主日常生活所需，因此要根据自己的需求和房屋结构重新设计改造水电 ，这样才不会留下安全隐患
，让生活更加安全、舒适 、方便
、合理
。