精装修商品房质量保证书(精装修 质保)

精装修房如何验房精装修房验房注意事项

精装修交房验房时
，需要注意以下几点：查看备案文书和两书：确认合法建筑：应查看项目有关备案文书复印件，以确保购买的精装房是合法建筑
。查看住宅质量保证书和住宅使用说明书：确保开发商提供了这两份文件 ，以保障购房者的合法权益。

房屋质量：检查墙面、地面 、天花板等是否有开裂
、脱落、渗水等现象 。 装修风格及细节：核对合同中约定的装修风格是否一致
，检查细节处理是否到位，如门窗 、橱柜
、灯具等
。 水电设施：测试所有水龙头、下水道是否畅通 ，电器设备是否正常工作。

在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确
，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同 。如果质量差的话 ，不仅容易损坏
，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害
。

两书一表是什么?收房时要注意哪些细节?

一表指的是《房屋竣工验收备案表》，这是由国家机关对房屋质量进行认定的证明。这份表详细记录了房屋的竣工验收情况 ，包括建筑质量 、安全性能等方面的信息
，确保房屋符合国家和地方的相关标准 。如果开发商未能提供这两书一表，业主有权拒绝收房 ，以确保自己的权益不受侵害
。

一般来说，两书只是告诉你要如何使用 房屋 
、应当注意什么还有保修的时间等
，并不一定代表了开发商承诺了责任。因为大部分的两书都不写明违约的责任，所以一旦业主与开发商有纠纷 ，要告上法庭
，那么法庭判案基本会以合同为主 。

在交房时，开发商通常会提供“三书一证一表” ，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房屋建筑工程竣工验收备案表》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
。

收房前两书一表是指：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。详细解释如下：房屋质量保证书 房屋质量保证书是开发商对房屋质量的一种承诺 。它详细列明了房屋在规划 、设计、施工等环节中所遵循的质量标准
，并对房屋在正常使用情况下的质量保证进行说明。

什么是精装修房?

精装修房子通常包括以下内容： 基础装修：精装修会完成墙面
、地面、天花板的基础处理，如粉刷 、贴瓷砖或木地板
、吊顶等
。 室内门及门窗套：安装好室内各个房间的门 ，包括卧室门、卫生间门等
，并配备相应的门窗套。

精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装 、平装
、简装 ”等是对立的 。精装修一般有以下几个工程：隐蔽工程：水、电 、暖
、网线、电话线 、有限电视
、防水等
。基础工程：墙面、地面 、吊顶等。装饰工程：墙砖、地砖
、地板、乳胶漆和装饰板等 。

精装修房是指房屋经过精致装修 ，注重细节和整体设计
，以满足业主对居住环境和品味的个性化需求的房屋
。整体规划与设计：精装修房在装修前，业主会对整体房屋的布局做出规划 ，并请设计公司绘制出符合个人喜好的设计图。这个设计图经过反复的修改和完善，最终确定下来
，作为装修的依据 。

精装修房是指对房子进行了一番全面且细致的装修的房子
。根据建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房钥匙前 ，所有功能空间的固定面需全部铺装或粉刷完成
，厨房和卫生间的基本设备需全部安装完成。

精装修指的是在满足基本装修标准的基础上，通过顶面造型设计 、精选建材搭配以及专业家具选购 ，营造出环保
、精致且具有特定风格的居住环境 。样板房则是开发商为了展示房地产项目而装修的示范房间
，通常配备高端设施和装饰，以展现项目的品质和设计理念
。

精装修房子验收应该注意什么

精装修房子验收时应该注意以下几点：检查法律文件：必须查看开发商是否具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等全部法律文件 ，必要时可要求核对相应原件。核对装修材料：对比合同中列明的建材与实际装修材料
，确保品牌 、型号等一致，避免使用模糊字眼导致材料以次充好 。

解决方案： 检查墙面是否平整 ，使用水平仪进行测量。 检查墙面是否有裂缝
，特别是墙角和门窗周围
。 检查墙面是否有起泡
、脱落等现象，特别是在潮湿环境下。 检查墙面的涂料是否均匀 ，有无刷痕和漏刷的情况 。问题二：地面铺装是否符合要求？解决方案： 检查地面是否平整，使用水平仪进行测量
。

阳台封闭问题也是业主关注的重点
，需提前考虑封闭后的布局调整。验收卫生间时，可在浴缸内放水浸过夜 ，检查是否渗水及排水是否顺畅 。检查坐厕、洗面台的打磨修饰情况
，检验上下水管道是否通畅
。检查卫生间的排风孔是否安装到位，确保管道安装正确。

房屋装修验收的注意事项主要包括以下几点：验收房子结构：核对面积与位置朝向：确保房屋的实际面积 、位置朝向与合同描述一致 。测量公用面积：核实公用面积是否符合规定
。检查户外设施：确保户外设施如电梯
、楼梯、走廊等完好可用。灯头与插座验收：检查电源：确保各屋灯头 、插座均有电 ，且工作正常 。

精装修交付时
，业主需要注意多个方面
。首先，房屋整体验收是基础 ，需核对房屋面积与合同一致
，检查阳台
、公摊面积和户外设施是否符合约定。其次，隐蔽项目如水、电 、气、网络等线路需由专业人员验收 ，确认其通畅性和具体走向
，必要时检查水表
、电表、煤气表是否归零 。

精装修验房时的注意事项及细节包括以下几点：验房前的准备工作：查看购房合同：确保了解合同中的所有附件，特别是小区分布图和约定细则。准备房型图纸：包括房子的平面布置图 、电路
、水路图纸等
。收集钥匙：确保拿到所有必要的钥匙 ，如楼层钥匙、户门钥匙 、水表
、电表钥匙。