上海群租房规定有哪些

对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人 ，如果这几个人是抚养的义务
，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米 。对于群租房还需要符合消防的标准 ，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求
，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到
。

上海群租房新规主要包括以下几点：居住人数限制：每间房间的居住人数不能超过两人。特殊情况如法定赡养 、抚养
、扶养义务关系除外 。居住面积要求：居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米 ，确保每位租客有足够的生活空间。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定
，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 、 抚养  、 扶养 义务关系的除外） ，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米
。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。

每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养
、扶养义务关系的除外） 。（二）综合治理流程 发现机制
。各区县要依托“大联动、大联勤”等各类平台
，及时受理市民热线举报 、居民投诉
、物业服务企业和社区综合协管员上报的“群租 ”问题，并建立信息记录、分送 、跟踪
、反馈等制度。 认定机制 。

上海对群租房的认定有着严格的标准
。只要满足以下任意一种情况 ，房屋就会被认定为群租。

上海群租房处罚规定如下：不符合治安、消防等标准和要求的 。将由公安部门责令改正
，并可处以1000元以上3万元以下罚款
。

上海群租房违法吗

〖壹〗 、上海群租房违法。群租房由于存在消防
、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定 ，因而群租房属于违规行为 。承租居住房屋
，每个房间的居住人数不得超过2人
。有法定赡养、抚养 、扶养义务关系的除外，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

〖贰〗
、群租房在一定条件下是违法的 。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行 ，其中明确规定，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位
，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为
。

〖叁〗、有下列情形之一的居住房屋，不得出租：属于违法建筑的。违反规定 ，改变房屋使用性质的 。被鉴定为危险房屋的
。法律 、 法规 、规章规定不得出租的其他情形。

〖肆〗
、上海群租房处罚规定如下：不符合治安、消防等标准和要求的 。将由公安部门责令改正
，并可处以1000元以上3万元以下罚款
。

〖伍〗 、法律分析：群租房属于违规行为，其违反法规的规定。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构 ，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间
，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉 。

上海一群租房住29人,阳转阴后又再阳,给居民们带来了什么焦虑?

上海一套180平米群租房内 ，居住了29人
，疫情之下的他们，封控管理变得格外困难 ，有人阳性转阴后
，再次出现复阳情况
。也因为这一情况，使得群租房内人员 ，都成为了密接者，或者是确诊人员
，需要再次转运隔离治疗。在此次疫情中，让我们看到了群租房所带来风险 。

群租房并不适合现有的经济模式 ，有关部门应该加大查处和整治的力度
。群租房唯一的优势就是费用便宜
，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患
、个人财务保存的安全隐患等 ，加上防疫要求空间距离等隐患
，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了。

整个社会陷于居无定所、心无所依 、望房兴叹的无限焦虑之中 。房价的巨大压力，让父母为子女的房子唉声叹气 ，让年轻人的梦想碰撞的支离破碎
，幸福又如何谈起。北京的地下室群租房同为后发国家，日本是中国最重要的一面镜子
。当日本还在“失去的20年
”里继续迷失 ，中国的房地产市场却“涨声”一片。