毛坯房验收打胶标准(毛坯新房验收流程)

毛坯房如何验房?

毛坯房收房验房的步骤及注意事项如下：验房步骤 检查墙面和地面：使用小锤子或响鼓锤轻轻敲击所有墙面和地面 ，检查是否存在空鼓现象。如果发现空鼓面积远大于不空鼓面积
，应及时记录并联系开发商处理 。观察墙面和地面是否平整，无明显裂缝或起砂现象
。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等 。

查阅交房相关文件
，如竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观
、内部结构检查。包括墙面、地面 、天花板等是否有裂缝
、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好
。 验收水电设施 ，如电线、水管布局及插座 、水龙头等是否正常。 记录验房问题，与开发商或物业进行沟通 。

验房时
，针对毛坯房的五个关键地方，可以采用以下五种方法：墙壁：方法：用手敲击墙壁 ，仔细聆听声音。如果声音空洞
，可能表示墙面存在空鼓现象
。同时，目测墙壁是否有裂缝。房顶：方法：从地面选取四五个不同点 ，使用卷尺测量房高 。如果各点测量数值不一致
，可能说明房顶存在倾斜问题
。

毛坯房验房步骤如下：检查墙面：平整度：检查墙面是否平整，无明显凹凸不平。开裂与渗水：观察墙面是否有开裂现象 ，特别是墙角和顶部
，同时检查是否有渗水痕迹 。空鼓检查：用小木锤轻敲墙面，听声音判断是否有空鼓 ，大面积空鼓需及时联系开发商处理
。

验房一般要多少钱?精装修房子验房标准?

答案：精装房验房费用因房屋面积、验房项目和所在地区等因素而有所不同
，一般在300元至500元之间。具体费用还需根据验房公司的收费标准和服务内容来确定 。验房费用与房屋面积紧密相关
。一般来说，房屋面积越大 ，验房所需的时间和精力就越多，验房费用也会随之增加。

对于毛坯房
，每平米费用通常在2到3元，100平米内的房子 ，一次验房费用大约在200元左右 。而精装修房屋
，每平米费用在3到5元之间，100平米内的精装修房 ，费用一般在350到500元
。经验丰富
、资质高的验房师
，其收费标准会相应提高。

验房师收费如下：如果是毛还房的话，收费标准会比较的低 ，每平米的费用是在2到3元之间 。如果房子的面积在100平米以内的话
，通常每一次的费用是200元。如果是精装修房子的话，每平米的费用是在3到5元之间
。若是精装修的房子 ，面积也不超过100平米的话
，通常每一次的费用是在350到500元。

天津验房公司的收费标准通常是按照房屋面积和装修与否来确定的，费用在300~1000元不等 。以下是对天津验房公司收费标准的详细解析：按房屋面积收费 毛坯房验房：一般来说 ，对于未装修的毛坯房，验房公司会根据房屋面积来收取费用
。

验房公司验房的费用一般在几百元至数千元不等。详细解释如下： 验房费用因服务内容而异：验房公司的收费标准往往是根据提供的服务内容来确定的 。基础的验房服务包括检查房屋结构、水电设施 、装修质量等
，费用一般在几百元左右
。如果房屋面积较大或存在特殊需求，如精装修房的验收 ，费用可能会相应增加。

精装修验房费用标准： 普通高层房屋验费 对于面积不超过120平方米的普通高层房屋
，验房费用大约为350元；若面积超过120平方米，每超出1平方米加收2元 。 复式房屋验费 对于面积不超过200平方米的复式房屋 ，验房费用大约为700元；若面积超过200平方米
，每超出1平方米加收2元
。

毛坯房一般会有什么问题?

〖壹〗
、毛坯房长时间存放往往会出现建筑结构的问题。房屋长时间停放可能会导致水泥结构中的水分挥发，从而导致墙体、地面甚至屋顶出现开裂 、空鼓等问题 。房子经过长时间的停放 ，建筑结构存在缺陷
，这种隐患在建造完房屋之后就应及时处理
。

〖贰〗
、第一，毛坯房长时间放置不装修 ，室内环境可能会受到影响。由于房屋内部没有装修
，门窗紧闭，空气流通不畅 ，容易导致室内潮湿和空气质量下降 。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑，对房屋结构造成潜在损害。此外
，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害
。

〖叁〗、毛坯房的主要问题有：建筑质量方面 墙面 、地面不平整。毛坯房的墙面和地面可能存在不平整
、开裂或空鼓等问题，这不仅影响美观 ，还可能影响后续装修的质量和效果 。 水电线路隐蔽工程存在问题
。毛坯房的水电线路通常是隐蔽工程
，如果线路布局不合理、材料质量不达标，可能留下安全隐患。

〖肆〗 、毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题 。空鼓可能出现在墙面
、地面等多个部位 ，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的
。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起。这些问题不仅影响房屋的美观性
，严重时还可能影响房屋的结构安全性 。

〖伍〗、毛坯房存在的问题主要有：房屋质量问题 毛坯房在建造过程中可能存在施工质量问题，例如墙面是否平整 、是否存在裂缝或渗漏等
。特别是对于一些采用传统施工方法的毛坯房 ，质量问题的出现概率更高。此外
，建材的质量也是一大问题，如选用的材料不符合标准 ，可能导致房屋的安全性和耐久性受到影响 。

毛坯房交房标准是什么

毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：基础设施完善：水电设施：毛坯房交房时
，水电设施应已安装到位
。具体而言，电应达到240元/平米左右的造价标准 ，包括电路铺设、开关插座等；水则约60元/平米，涵盖给水管道
、排水系统等。这些设施需经过严格测试
，确保正常使用，无漏水、漏电现象 。

深圳市毛坯房交房标准：（一）检验相关文件是否齐全 《竣工验收备案表》最重要 ，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是近来收房环节中最应该注意的文件。

据齐家网专家介绍
，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程；毛坯房公用部位 、各种管道
、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目；毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整 、无裂缝
、线角顺直；毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺、无渗漏等等
。

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

房子内部装修整体情况 ，该装的的都装了没有
，细节问题不必太在意，只要是自己能解决得都不是问题。就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是否第一眼很顺眼 。这个第一感如果看上去很舒服 ，一般表面不会有太大问题
。还有就是外窗外侧密封胶是否严密。

缺乏个性化 。精装房在设计和装修时
，会考虑到大部分购房者的喜好，选取普遍受欢迎的装修风格和材质
。然而这往往意味着缺乏个性化和独特性 ，无法满足购房者特定的需求和偏好。对于追求独特性和个性化的购房者来说
，精装房可能无法达到他们的期望 。装修质量难以保证
。

水。自来水 、热水
、中水（如果有，是否接通 ，水压够不够 。管路是否漏水
。热水的温度够不够。所有的开关是否可用 。暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交
，煤气。是否接通，表的读数基数 ，应该为零
。暖气片是否齐备
，毛坯房一般应该是带的。

缺乏个性 。对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥
。从装修的风格到材料的选取 ，再到装修公司的选取
，购房者都会丧失自主权，开发商安排的是什么 ，购房者只有接受的分儿
，即使提出建议也大部分不会被采用。交房期限 。

验收浴室地板是否漏水
。 该测试比较好与上层家庭同时进行。 在合格的地板上应该没有积水，因为安装地漏是浴室的最低点 。 但是 ，除了毛坯房外
，地下排水沟周围的铺砌地面有一定的高度
。3。 验收墙面抹灰，地板覆盖物和其他装饰表面是否有裂缝 。 用小锤轻轻敲打
。

毛坯房如何验房收房?

毛坯房收房验房的步骤及注意事项如下：验房步骤 检查墙面和地面：使用小锤子或响鼓锤轻轻敲击所有墙面和地面 ，检查是否存在空鼓现象。如果发现空鼓面积远大于不空鼓面积，应及时记录并联系开发商处理 。观察墙面和地面是否平整
，无明显裂缝或起砂现象。

毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整，是否有裂纹 ，特别注意门窗、阳台等部位有无开裂现象
。地面：检查地板是否平整
，地面是否有空壳开裂情况。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，确保地面平整 。

在收房时 ，业主还需注意公共维修基金的缴纳方式
。此费用并非由开发商代收
，而是由政府部门直接处理，并委托银行进行代收。关于房产证的办理 ，业主既可以选取自行办理
，也可委托开发商代办 。

在开始收房的时候，首先要求开发商必须准备好《两书一表》 ，如果没有这三样东西
，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任
。开发商还应该出示《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错 ，按照购房合同上的房价多退少补 。