香树湾二手房精装修/香树湾二手房精装修多少钱

哈尔滨松北香树湾在办房产证吗

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。

沈阳香树湾为什么便宜

〖壹〗 、地理位置因素。香树湾位于沈阳市的郊区或近郊区域
，相比于市中心的繁华地段，其地价和房价自然会有所降低 。此外 ，周边配套设施如交通
、商业、学校等虽能满足日常生活需求
，但可能在丰富程度和发展成熟度上不如市中心
。购房者在考虑房价和便利性的平衡时，会更倾向于选取地理位置相对较远的香树湾 ，从而导致该区域费用较低。

〖贰〗 、车位配比不够
、空气质量不够高 。车位配比不够。沈阳香树湾小区不足小区楼龄在10年左右
，车位紧张，车位配比不够
。沈阳香树湾树木较少 ，绿化度较低
，空气质量不够高，导致费用较为便宜。

〖叁〗、配套差 ，位置差 。配套差
。周边没有大型的购物超市和商城
，业主出去购买生活必需品较为麻烦，周边配套不能满足业主生活需要。位置偏 ，周围没有公共交通站台，交通不便
，不利于出行，所以香树湾福园便宜 。

〖肆〗 、综上所述 ，香树湾云景的费用便宜主要是由于其地理位置、产品自身特点以及市场竞争等多重因素共同作用的结果
。购房者在考虑购买时
，应结合自身需求和实际情况进行综合考虑。