【未住的毛坯房要交物业费,未入住毛坯房未交过物业费是否要违约金?】

没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定 ，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的
，而不是根据房屋是否有人居住来决定 。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理 ，比如保安巡逻
、清洁公共区域、维护电梯等设施设备
。

毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免
。

很不幸的告诉您 ，毛坯房空置后
，物业要求缴纳物业费是合理的，并且是有相关法律做支持的。按照《物业法》规定 ，空置也需要支付物业费我国近来现有法规中有明确的规定，已售出且完成交付手续的房屋
，业主就需要交纳物业服务费 。

空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房 ，不管是入住还是没入住
，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

每个地方物业条例都不一样 ，这里不住也要交
，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能 ，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的
，不是没住过就可以不交的，没这种道理 ，比较好先了解一下你们当地的规定
，再根据规定决定是否去申请减免物业费 。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

毛坯房没住交物业费吗

〖壹〗 、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住
，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住
，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的。

〖贰〗
、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖叁〗、不收房是不需要交物业费的 。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房
，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下
，是要交物业费的。

〖肆〗 、毛坯房即便没有装修和入住，业主仍需承担物业费 。物业公司为整个小区提供全方位服务 ，这些服务不仅限于已装修并入住的业主
。基于公平原则
、合同约定及法律规定
，毛坯房业主同样需按时缴纳物业费。如业主未能按时支付，可能会面临法律追责及处罚 。关于毛坯房的物业费缴纳比例 ，具体数额可能因小区而异
。

〖伍〗、空置毛坯房需要交物业费
，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障 。

〖陆〗 、毛坯房即使未入住
，业主仍需缴纳物业费
。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施
、保洁、安保等服务 ，是面向全体业主的
，包括空置房屋 。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费
，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

没拿钥匙的房子是不要交物业费的 。根据国家的相关规定
，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房 ，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件
，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下 ，是要交物业费的。

根据国家的相关规定
，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房 ，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件
，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下 ，是要交物业费的
。逾期交房不要交纳物业费
，新房空置1年，要减收物业费。

空置毛坯房需要交物业费 ，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住
，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障
。