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手机打牌辅助ai黑科技系统规律教程开挂技巧

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3、轻松取胜教程必备，快捷又方便2025年05月30日 12时11分01秒

对街区商业而言 ，外摆位做得好不好
，直接体现了产品力和场景力 。这已是从业者的共识
。在上海，“外摆位之战”愈演愈烈 ，商家都希望营造出“超绝松弛感 ”
，吸引消费者驻足 、停留。

而谈论起外摆位，人们脑海中浮现的往往是“巨富长
”街区的时髦和大学路街区的活力 。其实 ，不仅是游客趋之若鹜，本地居民也对外摆位心向往之
。但社区商业要做外摆位
，各方面要考虑得不少。

最近，宝山区友谊路街道就操起了心 ，以商户较为集中的一处社区商业点作为试点
，探寻“烟火气”与“秩序感 ”平衡的最优解 。

居民对外摆位“又爱又恨
”

在宝山主城区的居民眼中，牡丹江路是“宝山人民自己的南京路”。西临牡丹江路
、南临双城路的夏园恒茂广场是其中的一个节点
。

2024年 ，这个街区商业体完成改造
，一层新引入18家餐饮商户。商业选择多了，本是居民喜闻乐见的事 ，但在经营过程中
，矛盾也来了 。

距离商业体最近的居民首先“跳出来 ”，表示商户只顾自身利益 ，扩张外摆区
，夜间产生的噪音影响家里老人、孩子正常休息，还有一些店铺做烧烤 ，油烟都飘向了居民区
。

与此同时，商户也很委屈。有商户表示
，每天一睁眼，租金压力就在那里 ，开设外摆是希望吸引更多客流
，补充经营 。但他们也坦陈，摆出来之前“没想那么多
” ，也不知道如何与居民达成一致
。

友谊路街道第五街区党支部注意到情况后
，立刻展开走访，明确各方诉求。实际上 ，居民不是反对外摆位
，他们也希望家门口好吃 、好玩的地方更多，怕就怕有的顾客闹到半夜 ，还留下满地垃圾 。居民期盼的
，是更好的引导和管理
。

如何在激发经济活力、满足需求的同时，维护整洁
、有序、安全的街区环境 ，成为街区治理的核心课题。

解决街区的共性问题

友谊路街道辖区内有8个商圈，10条商业道路
，2000余家沿街商户 。外摆位怎么设 、怎么管，实则是各个综合网格面临的共性问题
。

随着《上海绿化市容行业支持经济社会高质量发展的若干举措》《关于进一步优化设摊治理 ，提升城市“烟火气”工作方案》接连发布
，街道决定发挥街区党组织引领作用，依托综合网格工作机制 ，以点带面解决问题。

在街道指导下
，第五街区党支部率先行动，围绕“摆在哪里
、能摆什么业态、什么不能做 、怎么申请
、怎么管 ”等关键问题 ，由街区书记牵头
，吸纳商户代表、居民代表 、物业
、行政部门、人大代表等共商规则 。

有的区域可做轻食 、咖啡外摆，有的区域距离居民楼太近 ，不能做烧烤……经过共商共议
，街道确立了“三分类
”明晰界限，按照街面商户集中外摆
、商业体商户常态外摆需求分类、规划商业体“开放区”“管控区 ”“禁止区”空间分级 ，明确业态准入。

由街道管理办和街道营商办牵头市场所 、城管、公安
、城运中心、建管中心等职能部门共同参与制定的《外摆工作指南》随即“出炉
”，理清“一套流程”为商户提供申请设摊的渠道
。

夏园恒茂广场的一家商户表示
，相关工作人员解释了申请步骤，商户提交申请后 ，经过物业初筛 、网格推荐
、部门联审、签约纳管闭环管理
，15个工作日内就能办结。眼下，街道已有两处商圈的商户走完了这些流程 ，还被列入宝山区区级外摆特色点位 。

让商户真正成为街区一员

晚上8点后降低音响音量
，9点后关闭音响；凌晨结束营业后主动扫垃圾，把桌椅收进店内 ，次日营业时再摆出来
。

说起现在的外摆营业方式
，夏园恒茂广场海霸霸大排档负责人刘波语中满是自豪。他是首批签订《商户外摆协议》的商户，如今不仅对自己经营的区域负责 ，还会提醒相邻商铺摊主及时清理外摆区域油污及垃圾 。在大家的共同努力下
，该区域的投诉率下降了20%
。

“制定规则是为了更好地引导商户长久经营，做餐饮要味道好 ，也要符合街区风貌，真正成为街区一员。 ”友谊路街道综合行政执法队队长曹阳说 。

为此
，街道引导商户形成自律公约，约定降噪措施 、收市时间等 ，实施轮值“街长
”制度
。针对商户晚间垃圾错时清运问题
，轮值“街长”与街道城建中心积极沟通，后在该部门协调下将清运时间从晚8点延至10点后。

“街道会根据门责落实
、工单投诉等指标 ，动态评定星级商户 。 ”曹阳表示
，为及时发现问题、解决问题，综合行政执法队 、城运中心等还会定期进行点位巡查 ，及时督促问题整改
。退出机制方面
，正常退出商户须清理外摆的各类物品设施，主动恢复原来的街面状态。对于违规违约商户 ，将视情况暂停或清退外摆活动
，情节严重存在主观过错的，依法予以行政处罚 。

开设“街区书记探店
”专栏

最近 ，不少宝山市民感慨，牡丹江路沿线
，好逛的地方越来越多了。

友谊路街道相关负责人告诉记者，为更好地激活街区消费潜力 ，深化“一刻钟便民生活圈”建设
，街道正着力打造“永乐樱花季 ”“滨江星光集
”主题式街区市集标杆，精心运营“宝体后备箱”“幸福湾 ”“夏园恒茂都会
”三大外摆特色区
。

其中 ，“幸福湾”推动商户自治共管
，制定《友谊路街道幸福湾自律组织规约》，首批吸纳塘坊
、东北农家菜等16家商户参与。“宝体后备箱 ”以“体育+”为特色 ，融合赛事、休闲与消费
，打造活力市集新场景 。

烟火气不仅是“吃吃喝喝
”
。记者注意到，街区商业生态圈内还有不少“民生摊位”。相关负责人介绍 ，社区居民修修补补的需求旺盛
，老年人还讲求实惠，街区为此布局了“信得过 、够实惠 ”的摊位 ，服务内容包含自行车修理
、鞋包伞修理、衣物缝补拷边 、钥匙锁具配换 。

眼下，街道还依托牡丹江路更新改造
，融合网格“十大员
”、街长及街区设计师
、规划师等多元力量，对街区商业设施和闲置资源进行全面摸排
。“我们将街区烟火气纳入街区更新一盘棋统筹谋划 ，对街区空间、绿植覆盖 、店牌店招
、景观照明等进行设计改造
，增强商业包容度和多样性。”街道相关负责人介绍，目前街区景观改造部分已纳入2025年上海市15分钟社区生活圈“街区烟火气 ”方案征集 ，正在进行设计和运维方案征集
，预计年内完成征集，明年启动实施 。

街区书记最近也多了一项新的工作内容——探店
。在“友谊发布
”公众号上可以看到“街区书记探店”专栏 ，由街区书记通过第一视角真实呈现店铺匠心和街区魅力
，提升街区关注度和店铺人流量，增强经营者信心 ，推动“流量 ”变“留量
”。